Zadzwoń do nasBlog
Na naszym blogu zamieszczamy informacje związane z realizowanymi przez nas inwestycjami, które cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony klientów. Dzięki wpisom dowiedzą się Państwo jeszcze więcej na temat Nocznickiego 4, a także naszych innych projektów.
Jakie dokumenty należy sprawdzić, kupując nieruchomość?
Chcesz kupić mieszkanie? Pamiętaj, by nie podejmować tej decyzji pochopnie. Zakup nieruchomości to inwestycja na lata, która wymaga przemyślenia, ale i pewnej wiedzy na temat tego, jak nie dać się oszukać. Przed zakupem umów się na spotkanie i dokładnie przyjrzyj się nieruchomości. Sprawdź okolicę, ale nie zapominaj również o samym właścicielu. Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego, czy pierwotnego przed podpisaniem umowy zapoznaj się z odpowiednimi dokumentami. O jakich dokumentach mowa? Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, co warto poddać weryfikacji.
Jak znaleźć dobry kredyt hipoteczny?
Ceny nieruchomości w Polsce z roku na rok rosną. Z tego powodu coraz mniej osób stać na to, by za własne oszczędności kupić mieszkanie. W takiej sytuacji często jedynym wyjściem jest wzięcie kredytu. Znalezienie najlepszego kredytu hipotecznego wymaga jednak czasu i wiedzy na temat tego, czym dobra oferta kredytowa powinna się charakteryzować. Gdzie znaleźć kredyt, który najmniej obciąży budżet kredytobiorcy? Poniżej podpowiadamy, jak wybrać najlepszą ofertę oraz na co zwrócić uwagę przed popisaniem umowy.
Jakie czekają nas opłaty i podatki przy kupnie nieruchomości?
Ceny mieszkań i domów stale rosną. Niestety ceny nieruchomości to nie jedyny wydatek przy ich zakupie. Inwestor musi liczyć się jeszcze z opłatami dodatkowymi. Opłaty dodatkowe to różnego rodzaju należności pieniężne, które kupujący jest zobowiązany uregulować na rzecz kilku instytucji oraz państwa. Do ceny mieszkania lub domu należy doliczyć jeszcze opłaty podatkowe, należności notarialne oraz okołokredytowe w przypadku osób, które na zakup nowego lokum zdecydowały się wziąć kredyt. Sprawdźmy, z jakimi dokładnie opłatami muszą liczyć się ci, którzy decydują się na kupno nieruchomości.
Na czym polega przegląd budowlany?
Każdy obiekt budowlany musi podlegać cyklicznym przeglądom, których celem jest weryfikacja stanu budynku oraz ocena bezpieczeństwa jego użytkowania. Regularne wykonywanie przeglądów technicznych jest obowiązkiem, który wynika z zapisów prawa budowlanego. Zgodnie z prawem odpowiedzialność za właściwe utrzymanie budynku spoczywa na jego właścicielu lub zarządcy. Na ich zlecenie takich przeglądów mogą dokonywać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia w określonym zakresie. O tym, na czym polega przegląd budowlany oraz jakie czynności obejmuje, piszemy w dalszej części artykułu.
Kto jest uprawniony do kontroli technicznej budynku?
Aby obiekty budowlane spełniały standardy bezpieczeństwa oraz były utrzymane we właściwym stanie, należy regularnie poddawać je kontrolom. Mowa tu nie tylko o domach jednorodzinnych, ale także blokach czy budynkach przemysłowych. Kontrole stanu technicznego przeprowadza się nie tylko przed oddaniem nowych mieszkań, ale również podczas ich późniejszego użytkowania. Obowiązek oraz częstotliwość wykonywania kontroli określa prawo. Przepisy jasno definiują też, kto jest uprawniony do tego, by je przeprowadzać. Poniżej wyjaśniamy, jaki uprawnienia trzeba posiadać, by móc przeprowadzić kontrolę techniczną budynku.
Aktualne inwestycje
MR Projekt to deweloper oferujący nowe domy w Gdańsku. Specjalizujemy się w budownictwie mieszkaniowym i pomagamy klientom spełnić marzenia o własnym M. Nasze poprzednie inwestycje, w których oferowaliśmy mieszkania w kameralnych budynkach w Gdańsku i Gdyni, skłoniły nas do rozpoczęcia budowy domów w Gdańsku.
Odbiór kluczy
Odbiór mieszkania od dewelopera poprzedzony jest kilkuetapowym procesem, mającym na celu zapewnienie bezpieczeństwa transakcji dla Kupującego. Całość tego procesu jest uregulowana w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwanej potocznie ustawą deweloperską. Aby droga od momentu podjęcia decyzji o zakupie do odbioru mieszkania przez nabywcę była prosta i gładka, opisaliśmy poniżej w punktach kilka etapów, składających się na proces zakupu na rynku pierwotnym:
Dlaczego nowe domy cieszą się większą popularnością?
Kupno domu to trudna i wymagająca namysłu decyzja. Inwestorzy mają do wyboru dwie możliwości. Po pierwsze mogą zainwestować w zakup nowego, budowanego pod ich indywidualne preferencje obiektu, a po drugie mogą skorzystać z opcji zakupu domu wcześniej użytkowanego. Wybór tego drugiego rozwiązania bywa problematyczny, gdyż prawdziwym wyzwaniem okazuje się znalezienie domu, który spełni oczekiwania architektoniczne i estetyczne kupującego. Z tego powodu obecnie większą popularnością cieszą się nowe domy takie jak np. domy na sprzedaż w Gdańsku. Co wpływa na atrakcyjność nowych obiektów? Sprawdź, dlaczego chętniej inwestujemy w nowe domy.
Ile czasu trwa gwarancja na mieszkanie w kontekście wad budowlanych?
Błędy budowlane występują rzadko. Jednak na ewentualność ich wystąpienia deweloperzy dają gwarancję klientom dotyczącą wad budowlanych. Cały proces budowy jest ogromnie skomplikowany, więc mogą pojawić się jakieś niedoróbki, niedociągnięcia bądź usterki. Większość z nich jest wyłapywana podczas sprawdzania postępów, jednak niektóre błędy wychodzą dopiero po jakimś czasie. W takiej sytuacji klient ma prawo reklamować wady które zostały odkryte po odbiorze mieszkania.
Wynajem czy kupno mieszkania? Poznaj plusy i minusy
Wiele młodych osób staje przed dylematem mieszkaniowym, nie wiedząc, czy lepiej jest wynająć, czy może kupić mieszkanie. Obydwa rozwiązania posiadają swoje wady i zalety, a to co wybierzemy zależy przede wszystkim od tego, jaki mamy plan na przyszłość i jakie wartości wyznajemy. Decyzja o wynajmie czy zakupie mieszkania jest trudna, aczkolwiek w pewnym momencie każdy z nas prawdopodobnie będzie musiał ją podjąć.