Blog

Na naszym blogu zamieszczamy informacje związane z realizowanymi przez nas inwestycjami, które cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony klientów. Dzięki wpisom dowiedzą się Państwo jeszcze więcej na temat Nocznickiego 4, a także naszych innych projektów.

agentka nieruchomości wręcza klucze nowym właścicielom mieszkania

Dlaczego mieszkania od dewelopera często są tańsze?

Ceny mieszkań w Polsce systematycznie rosną. Coraz mniej osób stać na to, by nabyć je za gotówkę, a wzrastające stopy procentowe nie zachęcają do wzięcia kredytów bankowych. Wiele rodzin szuka zatem oszczędności. W świadomości inwestorów utarło się przekonanie, że tańsze są zwykle mieszkania z rynku wtórnego. Czy rzeczywiście ta reguła zawsze się sprawdza? Niekoniecznie. W niektórych przypadkach okazuje się, że na nowe mieszkanie od dewelopera można wydać mniej niż za to z rynku wtórnego. Jak to możliwe?

Czytaj więcej

budynki mieszkalne

Gdzie wybrać mieszkanie – parter czy piętro?

Kupno mieszkania to nieustanne podejmowanie ważnych decyzji. Jaką lokalizację wybrać, na jaki metraż postawić, jaki układ mieszkania będzie dla mnie najlepszy – brzmi znajomo? Zapewne, a przecież to zaledwie część pytań, jakie zadasz sobie przed podjęciem decyzji o zakupie. Wśród nich na pewno padnie też pytanie – na której kondygnacji powinno być ulokowane mieszkanie. Odpowiedź na nie wcale nie musi być oczywista. Sprawdź, co wybrać – parter czy piętro.

Czytaj więcej

para analizuje finanse

Jak zadbać o bezpieczeństwo prawne nabywanej nieruchomości?

Zakup domu lub mieszkania to często inwestycja na całe życie. Jeden podpis na umowie kupna-sprzedaży wystarczy, by zyskać atrakcyjną nieruchomość lub kupić lokal, który przyniesie więcej problemów niż korzyści. Jak nie kupić przysłowiowego kota w worku? Przede wszystkim należy dokładnie obejrzeć nieruchomość na własne oczy i nie dać się zwieść pięknym zdjęciom w sieci. Podstawą jest również dbałość o bezpieczeństwo prawne nabywanej nieruchomości. Co to dokładnie znaczy? Sprawdź, jak nie dać się oszukać nieuczciwym sprzedawcom i zabezpieczyć swoje interesy przed podpisaniem umowy.

Czytaj więcej

dokumenty

Jakie dokumenty należy sprawdzić, kupując nieruchomość?

Chcesz kupić mieszkanie? Pamiętaj, by nie podejmować tej decyzji pochopnie. Zakup nieruchomości to inwestycja na lata, która wymaga przemyślenia, ale i pewnej wiedzy na temat tego, jak nie dać się oszukać. Przed zakupem umów się na spotkanie i dokładnie przyjrzyj się nieruchomości. Sprawdź okolicę, ale nie zapominaj również o samym właścicielu. Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego, czy pierwotnego przed podpisaniem umowy zapoznaj się z odpowiednimi dokumentami. O jakich dokumentach mowa? Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, co warto poddać weryfikacji.

Czytaj więcej

kredyt hiopteczny

Jak znaleźć dobry kredyt hipoteczny?

Ceny nieruchomości w Polsce z roku na rok rosną. Z tego powodu coraz mniej osób stać na to, by za własne oszczędności kupić mieszkanie. W takiej sytuacji często jedynym wyjściem jest wzięcie kredytu. Znalezienie najlepszego kredytu hipotecznego wymaga jednak czasu i wiedzy na temat tego, czym dobra oferta kredytowa powinna się charakteryzować. Gdzie znaleźć kredyt, który najmniej obciąży budżet kredytobiorcy? Poniżej podpowiadamy, jak wybrać najlepszą ofertę oraz na co zwrócić uwagę przed popisaniem umowy.

Czytaj więcej

nieruchomość

Jakie czekają nas opłaty i podatki przy kupnie nieruchomości?

Ceny mieszkań i domów stale rosną. Niestety ceny nieruchomości to nie jedyny wydatek przy ich zakupie. Inwestor musi liczyć się jeszcze z opłatami dodatkowymi. Opłaty dodatkowe to różnego rodzaju należności pieniężne, które kupujący jest zobowiązany uregulować na rzecz kilku instytucji oraz państwa. Do ceny mieszkania lub domu należy doliczyć jeszcze opłaty podatkowe, należności notarialne oraz okołokredytowe w przypadku osób, które na zakup nowego lokum zdecydowały się wziąć kredyt. Sprawdźmy, z jakimi dokładnie opłatami muszą liczyć się ci, którzy decydują się na kupno nieruchomości.

Czytaj więcej

przegląd budowlany

Na czym polega przegląd budowlany?

Każdy obiekt budowlany musi podlegać cyklicznym przeglądom, których celem jest weryfikacja stanu budynku oraz ocena bezpieczeństwa jego użytkowania. Regularne wykonywanie przeglądów technicznych jest obowiązkiem, który wynika z zapisów prawa budowlanego. Zgodnie z prawem odpowiedzialność za właściwe utrzymanie budynku spoczywa na jego właścicielu lub zarządcy. Na ich zlecenie takich przeglądów mogą dokonywać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia w określonym zakresie. O tym, na czym polega przegląd budowlany oraz jakie czynności obejmuje, piszemy w dalszej części artykułu.

Czytaj więcej

kontrola budynku

Kto jest uprawniony do kontroli technicznej budynku?

Aby obiekty budowlane spełniały standardy bezpieczeństwa oraz były utrzymane we właściwym stanie, należy regularnie poddawać je kontrolom. Mowa tu nie tylko o domach jednorodzinnych, ale także blokach czy budynkach przemysłowych. Kontrole stanu technicznego przeprowadza się nie tylko przed oddaniem nowych mieszkań, ale również podczas ich późniejszego użytkowania. Obowiązek oraz częstotliwość wykonywania kontroli określa prawo. Przepisy jasno definiują też, kto jest uprawniony do tego, by je przeprowadzać. Poniżej wyjaśniamy, jaki uprawnienia trzeba posiadać, by móc przeprowadzić kontrolę techniczną budynku.

Czytaj więcej

miniaturki domków z drewna

Aktualne inwestycje

MR Projekt to deweloper oferujący nowe domy w Gdańsku. Specjalizujemy się w budownictwie mieszkaniowym i pomagamy klientom spełnić marzenia o własnym M. Nasze poprzednie inwestycje, w których oferowaliśmy mieszkania w kameralnych budynkach w Gdańsku i Gdyni, skłoniły nas do rozpoczęcia budowy domów w Gdańsku.

Czytaj więcej

przeprowadzka, kartony

Odbiór kluczy

Odbiór mieszkania od dewelopera poprzedzony jest kilkuetapowym procesem, mającym na celu zapewnienie bezpieczeństwa transakcji dla Kupującego. Całość tego procesu jest uregulowana w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwanej potocznie ustawą deweloperską. Aby droga od momentu podjęcia decyzji o zakupie do odbioru mieszkania przez nabywcę była prosta i gładka, opisaliśmy poniżej w punktach kilka etapów, składających się na proces zakupu na rynku pierwotnym:

Czytaj więcej