Zadzwoń do nasBlog
Na naszym blogu zamieszczamy informacje związane z realizowanymi przez nas inwestycjami, które cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony klientów. Dzięki wpisom dowiedzą się Państwo jeszcze więcej na temat Nocznickiego 4, a także naszych innych projektów.
Czym jest umowa rezerwacyjna?
Planujesz zakup mieszkania lub domu? W takim razie musisz wiedzieć, że kupno nieruchomości wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Finalizacją transakcji przy zakupie mieszkania lub domu jest oczywiście zawarcie umowy kupna/sprzedaży. To dzięki niej dokonuje się przeniesienia własności. Niemniej to niejedyny dokument, który podpisują strony. Niekiedy zdarza się tak, że zanim dojdzie do ostatecznego zakupu, korzystne okazuje się podpisanie tzw. umowy rezerwacyjnej. Co ciekawe, taka umowa rezerwacyjna nie jest umową przedwstępną. W jakim celu się ją zatem podpisuje?
O co chodzi z transzami za kupno mieszkania?
Głównym warunkiem zakupu mieszkania jest oczywiście uiszczenie odpowiedniej opłaty na rzecz sprzedającego. Przy realizacji transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości mogą jednak obowiązywać różne zasady, które wskazują na zróżnicowane metody płatności. Niekiedy mowa o jednorazowej zapłacie gotówkowej przy podpisywaniu ostatecznej umowy, a innym razem o zapłacie w tzw. transzach. Czym są transze i kiedy taka metoda płatności najczęściej znajduje zastosowanie? O tym piszemy w dzisiejszym artykule.
Czym jest umowa przedwstępna?
Umowa przedwstępna to rodzaj deklaracji, która zobowiązuje uczestników określonej transakcji do podpisania umowy przyrzeczonej w późniejszym, wskazanym terminie. Sporządzenie umowy przedwstępnej najczęściej wiąże się z przeniesieniem własności nieruchomości i jest pierwszym etapem sprzedaży i zakupu mieszkania. Sprawdź, co jest celem zawierania umowy przedwstępnej i dowiedz się, jak wygląda taka procedura.
Co wpływa na ceny mieszkań?
Ceny mieszkań w Polsce ciągle rosną. Coraz mniej osób stać już na sfinansowanie zakupu nieruchomości z własnych oszczędności. Mimo tego zainteresowanie własnym M nie spada. Wiele osób zastanawia się jednak, co ma wpływ na zmieniające się ceny. Jak się okazuje, czynników, które o tym decydują, jest wiele. Część z nich wynika z kryteriów, które determinują zakup nieruchomości, a inne są efektem zmian, jakie zachodzą na rynku. O czym dokładnie mowa? W dzisiejszym wpisie postaramy się temu przyjrzeć.
Jak wykończyć ekonomicznie mieszkanie w stanie deweloperskim?
Jednym z determinantów kupna mieszkania jest cena. Trudno się temu dziwić zwłaszcza, iż sam zakup mieszkania to często niejedyny wydatek, z jakim będą musieli się mierzyć nowi właściciele. W przypadku mieszkań deweloperskich trzeba się jeszcze przygotować na nie najniższe koszty wykończenia nieruchomości. Czy da się wykończyć mieszkanie, nie rujnując swojego budżetu? O tym, jak zrobić to ekonomicznie, przeczytasz w naszym dzisiejszym artykule.
Jak sprawdzać wiarygodność dewelopera?
Każda inwestycja, w której w grę wchodzą duże pieniądze, niesie ze sobą ryzyko poniesienia strat finansowych. Do takich należy m.in. zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Szczególnie duże wątpliwości inwestorów budzi zakup mieszkania na osiedlu, które jeszcze nie zostało wybudowane. Istnieją jednak sposoby na to, by je zminimalizować. Jednym z nich jest dokładne sprawdzenie dewelopera przed podpisaniem umowy. Jak ocenić jego wiarygodność, by nie dać się oszukać? Oto co warto sprawdzić.
Dlaczego należy zwracać uwagę na okolicę kupowanego mieszkania?
Kupno mieszkania to nierzadko inwestycja na całe życie. Wybór odpowiedniej nieruchomości wiąże się zatem z uwzględnieniem wielu za i przeciw. Przy zakupie własnego „M” pod uwagę bierze się kilka kryteriów. Największe znaczenie ma cena. Tuż za nią czynnikiem decyzyjnym jest metraż mieszkania. Trzecie miejsce na podium zajmuje z kolei jego lokalizacja. Okolica kupowanego lokum podnosi atrakcyjność nieruchomości. Jest też jednak ważna dla ogólnego komfortu mieszkańców. Dlaczego przy zakupie mieszkania warto dokładnie się jej przyjrzeć?
Dlaczego mieszkania od dewelopera często są tańsze?
Ceny mieszkań w Polsce systematycznie rosną. Coraz mniej osób stać na to, by nabyć je za gotówkę, a wzrastające stopy procentowe nie zachęcają do wzięcia kredytów bankowych. Wiele rodzin szuka zatem oszczędności. W świadomości inwestorów utarło się przekonanie, że tańsze są zwykle mieszkania z rynku wtórnego. Czy rzeczywiście ta reguła zawsze się sprawdza? Niekoniecznie. W niektórych przypadkach okazuje się, że na nowe mieszkanie od dewelopera można wydać mniej niż za to z rynku wtórnego. Jak to możliwe?
Gdzie wybrać mieszkanie – parter czy piętro?
Kupno mieszkania to nieustanne podejmowanie ważnych decyzji. Jaką lokalizację wybrać, na jaki metraż postawić, jaki układ mieszkania będzie dla mnie najlepszy – brzmi znajomo? Zapewne, a przecież to zaledwie część pytań, jakie zadasz sobie przed podjęciem decyzji o zakupie. Wśród nich na pewno padnie też pytanie – na której kondygnacji powinno być ulokowane mieszkanie. Odpowiedź na nie wcale nie musi być oczywista. Sprawdź, co wybrać – parter czy piętro.
Jak zadbać o bezpieczeństwo prawne nabywanej nieruchomości?
Zakup domu lub mieszkania to często inwestycja na całe życie. Jeden podpis na umowie kupna-sprzedaży wystarczy, by zyskać atrakcyjną nieruchomość lub kupić lokal, który przyniesie więcej problemów niż korzyści. Jak nie kupić przysłowiowego kota w worku? Przede wszystkim należy dokładnie obejrzeć nieruchomość na własne oczy i nie dać się zwieść pięknym zdjęciom w sieci. Podstawą jest również dbałość o bezpieczeństwo prawne nabywanej nieruchomości. Co to dokładnie znaczy? Sprawdź, jak nie dać się oszukać nieuczciwym sprzedawcom i zabezpieczyć swoje interesy przed podpisaniem umowy.