Jak wybrać metraż mieszkania?

Metraż mieszkania to najważniejsze obok lokalizacji kryterium, na podstawie którego wybiera się nieruchomość. Oczywiście jest to kwestia bardzo indywidualna i zależna w dużej mierze od zasobności portfela, ale należy dokładnie ją przemyśleć i wziąć pod uwagę kilka czynników, które pomogą podjąć decyzję. Większość osób uważa, że najlepiej kupić jak największe mieszkania. Jednak paradoksalnie nie zawsze się to sprawdza. We wpisie podpowiadamy, jak dobrać metraż mieszkania do potrzeb i przeznaczenia nieruchomości.

Mieszkanie dla rodziny lub singla

Liczba mieszkańców jest jednym z najistotniejszych czynników decydujących o tym, jaki metraż wybrać. Wiadomo, że rodzinna z dwójką dzieci potrzebuje większego mieszkania niż singiel. Jednak styl życia i plany na przyszłość również grają dużą rolę. Wiele zależy od tego, czy kupujący mieszkanie jest minimalistą, czy jednak lubi gromadzić rzeczy i potrzebuje ustawić w mieszkaniu trzy duże szafy albo przeznaczyć jedno pomieszczenie na garderobę. Również istotne jest to, czy domownicy często przyjmują gości. Jeśli mieszkanie kupuje singiel, może zdecydować się na kawalerkę, ale jeśli lubi zapraszać do siebie znajomych na dłużej, to lepszym wyjściem będzie dwupokojowe mieszkanie.

W przypadku osób, które urządzają w domu przyjęcia lub zapraszają rodzinę na święta, warto wybrać mieszkanie z dużym salonem i kuchnią. Dodatkowy pokój przyda się każdemu, kto pracuje zdalnie, aby urządzić w nim własny gabinet. Osoby, które dużo czasu spędzają poza domem, rzadko przyjmują gości i często wyjeżdżają, mogą zaoszczędzić i kupić mniejsze mieszkanie. Wybierając lokum, warto myśleć przyszłościowo, bo mało kto chce co kilka lat przeprowadzać się i urządzać od nowa mieszkanie. Dlatego małżeństwo z jednym dzieckiem, które nie wyklucza powiększenia rodziny, powinno wybrać mieszkanie z dodatkowym pokojem.

Mieszkanie na wynajem

Coraz więcej osób decyduję się na zainwestowanie w nieruchomość i przeznaczenie jej pod wynajem. Wtedy należy się zastanowić, do jakiej grupy będzie kierowana oferta. Jeśli mają to być single, najlepiej postawić na kawalerkę. Warto wybrać nieco mniejszy metraż, aby móc ją wynająć taniej, ponieważ większość osób nie chce płacić zbyt dużo za kawalerkę, skoro za niewiele większą kwotę można wynająć mieszkanie dwupokojowe. Według statystyk wśród najemców największą popularnością cieszą się właśnie dwupokojowe mieszkania. Takie nieruchomości mają najkorzystniejszy dla najemcy stosunek ceny wynajmu do kosztów zakupu. W tym wypadku również nie należy przesadzać z metrażem.

Jeśli nabywca chce kupić większe mieszkanie, to lepiej, aby miało więcej pokoi, np. zazwyczaj lepszym wyjściem jest zakup trzypokojowego mieszkania o powierzchni 60 m² niż dwupokojowego o takiej samej powierzchni. Jednak to również zależy od tego, komu ma być ono wynajmowane, jeśli grupą docelową są studenci, to sprawdzi się większa liczba pokoi i mniejszy metraż. Jednak w przypadku dwupokojowego, nowego mieszkania znajdującego się w prestiżowej lokalizacji, którego wykończenie ma mieć bardzo wysoki standard, warto, aby wszystkie pomieszczenia było przestronne. Można będzie je wynająć np. parze o wysokim statusie majątkowym, która ceni sobie przestrzeń i komfort.