Na co zwracać uwagę przy wyborze dewelopera?

Zakup mieszkania jest jedną z ważniejszych decyzji w życiu. Osoby, które decydują się na taką inwestycję, stają przed wieloma wyborami. Lokalizacja, metraż czy liczba pokoi to tylko niektóre kwestie, o których należy pomyśleć. Na popularności coraz bardziej zyskuje kupno mieszkań od dewelopera zamiast z rynku wtórnego. Takie rozwiązanie ma wiele zalet, a jedną z większych jest możliwość samodzielnego wykończenia i urządzenia wnętrz. Jednak aby transakcja przebiegła pomyślnie, należy wybrać odpowiedniego dewelopera. Jak to zrobić?

Doświadczenie i portfolio dewelopera 

Z uwagi na to, że kupno mieszkania zwykle jest inwestycją na lata, a nawet na całe życie, warto podjąć tę decyzję rozsądnie. Poszukując odpowiedniego dewelopera, należy zwrócić uwagę nie tylko na ofertę mieszkań na sprzedaż, ale również na jego doświadczenie czy portfolio wybudowanych obiektów. Wiedza dotycząca poprzednich inwestycji, jakości ich wykonania czy ewentualnych błędów popełnionych przez dewelopera pozwala uniknąć złych decyzji.

Jeżeli jest taka możliwość, warto również posiłkować się opiniami osób, które wcześniej skorzystały z oferty dewelopera. Należy pamiętać, że niezadowoleni klienci chętniej dzielą się swoimi wrażeniami, dlatego, jeżeli mieszkania oferowane przez dewelopera nie spełniają oczekiwań lokatorów, z pewnością informacje na ten temat znajdą się w Internecie.

Kwestie formalne i warunki umowy 

Portfolio i grono zadowolonych lokatorów sprawiają, że osoby poszukujące idealnego mieszkania ufają deweloperowi. Warto jednak zweryfikować również kwestie formalne dotyczące niezbędnych dokumentów. Mowa tutaj o pozwoleniu na budowę i prawie do dysponowania gruntem. Przydatny może okazać się również numer księgi wieczystej, ponieważ dzięki niemu można samodzielnie sprawdzić (w sądzie albo przez Internet), kto jest właścicielem ziemi, na której powstaje inwestycja.

W przypadku zainteresowania ofertą dewelopera należy również zwrócić uwagę na to, jak skonstruowana jest umowa. Zarówno przed podpisaniem umowy deweloperskiej, jak i końcowej, warto zadawać pytania i wyjaśniać niezrozumiałe zapisy. Powinny się w niej znaleźć informacje dotyczące dokładnego określenia nieruchomości, powierzchni (ze wskazaniem sposobu pomiaru powierzchni lokalu), ceny albo jednoznacznego sposobu jej obliczenia. Doprecyzowanie takich informacji jest niezbędne, aby uniknąć nieporozumień na etapie płatności albo odbioru lokalu.